楼市限购按下葫芦浮起瓢调控恐现骨牌效应

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来源：作者：宣布时间：2011-07-26 阅读量：

　　本周，二、三线都会限购成为社会的热议话题。国家统计局宣布2011年6月份房价数据，70个大中都会的新建商品房房价同比上涨4.42%，环比上涨0.1%。虽然涨幅并不明显，调控也初见效果，但从单个都会来看，在70个都会中，仍有44个都会新建商品住宅价格呈环比上涨趋势，而这44个都会大都是非限购都会及部分限购力度不大的二、三线都会。

　　随后，国务院常务集会明确要求“房价上涨过快的二、三线都会要接纳须要的限购步伐”。据报道，二、三线都会房价上涨过快摊平了调控效果，相关部分已经开始着手视察房价过快上涨的原因，并正在起草一份新的限购都会名单。

　　记者认为，在一线大都会这个“葫芦”基本被按下时，作为“瓢”的二、三线都会却浮了起来，但现在“瓢”也要被列为控制工具，这种一味限购的思维方法，是否可��？是否可以有效地解决问题？虽然各人都不肯看见楼价上涨，但却不可否定资本总是要流动的，如果这边不可投入，它总是要找其他的出口。一线大都会限购，资金涌入二、三线都会，倘若二、三线都会限购，资金也一定会像多米诺骨牌一样，涌入四、五、六线都会……以我们熟悉的广东为例，去年广深两市限购，佛山楼市量价齐升，随后佛山被限购了。本周，记者前往三线都会江门采访，了解到由于广佛深限购，今年以来大宗资金涌入江门，导致外地房价快速上涨，目前江门外地行家预测“很有可能被限购”。如果江门被限购，资本也不会停止流动，它还会进入阳江、韶关、茂名等都会。如此递进式地限购下去，何时是个尽头呢？

　　我们甚至可以做一个未来的料想：倘若二、三线都会的楼价获得控制后，四、五线都会楼价却上涨了，很有可能限购风会逐渐扩散，从而导致在全国规模内都实行限购。届时全国楼市“限购一片红”，这样是否像重回计划经济时代呢？并且，二、三线都会的楼价被抬高继而被打压，四、五线都会恐怕也会步其后尘，那岂不是用政策手段慢慢把全国各地的楼价都抬高了吗？对楼价只接纳堵的方法，而没有疏导，这种解决楼价高企的手段值得质疑。二、三线都会限购恐怕已是板上钉钉，会否引起这些都会的买家短期内恐慌性入市，导致房价越发快速地上涨呢？

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