去年以来，我国房地产市场低迷，存货压顶，各地纷纷出现了价量齐跌的景象，但与消费者的进展价值仍有较大差距。为此，全国工商联向两会提交了《我国房价何以居高不下》的书面讲话。讲话以为，我国房地产行业目前存在成本和用度结构严重失衡、税费显著偏高且征收不合理的情况，房地产开发的总用度支出一半流向当局。

　　全国工商联建议，房地产行业政策搀扶该当加大力度，从税收造度和地皮配给造度上动手进行鼎新，使房地产行业的发展回归理性。 

　　税收方面，建议将一次性收取的地皮租金和集中在开发和销售环节的税收整合为统一的房地产税或物业税，延长到房屋保有环节征收，以降低房地产市场的买卖成本，分散金融风险。 

    地皮招拍挂造度方面，建议扭转从前的纯正以“价高者获得地皮”的招拍模式，变为综合思考地皮竞标者的投标规划，尤其是将绿色构筑等系列推进社会和和谐可持续发展等指标纳入到综合思考成分中，以有效配置地皮资源。 

    为探明我国房价何以居高不下的原因，全国工商联房地产商会于2008年7月至10月在北京、上海、昭通、丽江、通辽、西安、成都、信阳和呼和浩特9个城市，拔取了62个分歧规模、分歧所有造的房地产开发企业的81个项目，就“房地产企业的开发用度”进行了调研。 

    了局显示，在房地产开发企业项目开发中，地皮成本占直接成本的比例最高，达到58.2%。刚性的地皮成本不仅导致了房价的居高不下，同时也是造成当前房地产市场低迷的重要原因。另表，地皮成本过高不仅增长了企业的资金压力，也导致了敌灾收益的不成持续性。 

    在所调查的81个房地产项主张总用度支出中，流向当局的部门(地皮成本+总税收)所占比例为49.42%。从三个一线城市看，流向当局的份额以上海的开发项目最高，达64.5%，北京和昭通别离为48.28%和46.94%。